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告别，迎接，镇江楼市新观察在这里祝大家新年快乐！
回首年，这一年发生了太多了事情，如果要用一句话来形容年的镇江楼市，我想低开高走趋于平稳非常合适。
这一年，我们经历了很多，新冠疫情带来的市场萧条、复工后的强势反弹、新书记提出"镇江，跑起来"口号、土拍房价的刷新...
在这些大背景下，镇江楼市也发生了很大变化，今天楼市君就带着大家回顾一下年镇江楼市的那些热点事件！
01突如其来的疫情突如其来的新冠疫情让年伊始就蒙上了一层阴霾，各种行业都遭遇了寒冬，百废待兴。
官方更是下发通知各房地产开发企业、房地产中介、评估机构不得早于年2月20日24时复工。
但地产商们也为疫情贡献了很大力量，其中在镇江深耕的企业包括碧桂园、恒大、万科、美的置业、融创中国、远洋集团等多家企业捐款捐物，帮助抗击疫情。
恒大集团捐款2亿元，吨蔬菜
融创中国捐款万元，融创公益基金捐款1亿元
万科捐款1亿元
碧桂园捐款1亿元，6万只专业医用防护口罩
远洋集团捐款万元
...
没有大肆的情感宣传、没有那么多痛哭流涕的情绪表达、更没有夸夸其词，而是一步一个脚印，实实在在的走，实实在在的做。
02恒大75折活动，开启楼盘促销大战随着2月25日镇江各大楼盘售楼处陆续开放，传统意义上的金三银四也已经到来。
恒大这时推出了75折卖房的活动，开启了楼盘促销的大混战，各家房企的线上卖房活动也如火如荼地展开了。
图源网络
特殊期间，为了能活下去，房企们都展开了积极自救，也给镇江地产市场增加了一些希望。
03镇江19个老旧小区迎来改造镇江市发展改革和委员会正式公布《关于年镇江市区老旧小区改造工程》的两份重磅文件！
总投资超5亿！年镇江这19个小区即将成功变身。三年改造计划持续推进，许多小区陆续接受改造升级，也让这些小区二手房拥有升值空间！
04镇江市出台精装房管理规定，整治劣质精装修市住建局、市发改委、市市场监管局会《关于加强我市市区新建全装修住宅建设管理的意见》正式发布！
这也意味着镇江是继南京、南通和常州之后，江苏省第四个出台精装房管理规定的城市，困恼买房人的精装质量问题将得到有效监管！
05央行4月宣布房贷利率下降20个基点年4月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
与3月20日的LPR报价相比，1年期LPR下调了20个基点，5年期以上LPR下调了10个基点，这是年目前最大的一次降息。
举个例子，万贷款30年还清，这次降息将为你节省约2万元。
06镇江4月30日土拍，丁卯迎来新地王镇江迎来年第一场土拍，4幅地块正式挂牌出让！其中丁卯X地块经过5轮竞价，以元/㎡的楼面价成交，成为丁卯新地王！
年4月30日镇江土拍结果：
1、丁卯桥路以南、苗家湾路以东（X）地块：被银江置业摘得，成交楼面价元/㎡，溢价率1.85%。
2、白龙山路以北、长山渠路以西（G）地块：被润鸿房地产摘得，成交楼面价元/㎡，溢价率0.8%。
3、金润大道以南、枣林路以西（D）地块：被润海房地产摘得，成交楼面价元/㎡，溢价率0。
4、港前路以西、跃进河以北（G）地块：被金橙房地产摘得，成交楼面价元/㎡，溢价率0。
07镇江，跑起来！5月，在镇江产业强市大会上，镇江市市委书记马明龙反复强调：镇江，跑起来！
上任不足两个月，马书记就跑遍了镇江各市、区，了解目前的发展情况，急于寻求镇江的新出路。
镇江可以借助原有的优势，去发展创新人文环境，让软实力稳定发展的同时又能去辅助硬实力，留下更多的高技术人才。
未来的镇江，应该是会集产业和文化于一体，内外兼修的魅力城市。
08丹阳完成重量级土拍，中海首进丹阳5月25日，中海以成交楼面价元/㎡，成功拍得G地块，首进丹阳。
该地块位于华南路西侧，出让面积㎡，容积率小于2.05，未来这块地上市后价格可能在1.2万元/㎡左右。
09宁镇扬一体化迎来实质发展，签订五大协议7月4日上午，镇江，南京，扬州三市在南京召开年宁镇扬党政联席会议，共同研究和推动区域协调发展，并签署5大合作协议：
《共建G产业创新走廊框架协议》
《南京江北地区至仪征轨道交通研究合作协议》
《南京市与镇江市跨界水体水质提升合作协议》
《宁扬城际共建补充协议》
《宁镇扬信用城市联盟合作机制框架协议》
10南徐4万方商业体开业，首日迎客近10万人!8月1日，镇江悦然广场迎来开业，满载了社区居民的期待，项目填补区域社区商业空白的重要性不言而喻。
项目携手近家知名商家亮相镇江，以95%的出租率、逾90%的开业率、开业首日带来逾9万客流，直接点燃下半年复苏的商业地产。
11阿里巴巴强势入驻，这个板块正在崛起8月7日，润州区举行国际创新创业基地和蚂蚁科技区块链创新中心（筹建）启动仪式。
阿里巴巴集团阿里云数字政府事业部、阿里巴巴集团钉钉事业部、浩鲸云计算科技股份有限公司、扬子晚报云教育科技有限公司、FCG世界棋牌类游戏联盟与一键未来（镇江）信息科技有限公司共同签署合作协议。
12南徐纯新盘首开，劲销一个亿8月16日，南徐纯新盘筑和财信尚书房盛世首开！此次开盘共推出套房源，现场约有人参加。
整个项目一共9栋高层，排布在地块四周，中央一大块是小区景观，真正的做成了“园林”景观。
13大港南站正式挂牌，9月底正式竣工8月26日，连镇高铁大港南站正式挂牌！万众瞩目的大港高铁站终于要来了！
高铁场站工程总完成量超过90%，其中，景观矮墙、园路已经完成建设；绿化完成80%，总体工程预计在9月底全部竣工！
14镇江楼市再现摇号抢盘，多人连夜排队...10月22日，万科蓝山锦里进行了盛大开盘，现场进行摇号抢房！此次摇号抢房共吸引了约组买房人。
万科蓝山锦里仅有一栋楼，共计户，总价18-30万！首付约10万起！
看着万科蓝山锦里开盘现场的情景，似乎又回到了几年前镇江买房人抢房的时光，年现象级楼盘当之无愧！
15西津渡旁纯新盘曝光，打造稀缺叠加产品10月25日，红豆置业在西津渡云台阁上举行了一场别开生面的案名发布会，红豆全新产品“红豆和院”正式揭开了神秘的面纱。
在年4月的土拍中，红豆置业经过81轮竞价，以32%的溢价率拍得了该地块，成交楼面价为元/㎡。
根据规划图所示，该地块容积率1.3，将打造14栋住宅，其中1-7#为4层，8-11#为6层；12-14为7-9层。
16镇江土拍重燃战火，千亿房企首进镇江！11月2日，镇江迎来年又一重磅土拍，6幅地块正式挂牌出让！其中京口J地块经过36轮竞价，以元/㎡的楼面价成交，被朱方置业摘得。
本次土拍共6幅地块，其中4幅地块为住宅用地，1幅为商业用地，1幅为研发用地。
千亿房企奥园首进镇江，以成交楼面价元/㎡拍得位于江科大旁的R地块。
17连镇高铁12月11日全线开通运营连云港至镇江高速铁路淮安至丹徒段，于12月11日开通运营，标志着连镇高铁全线通车，连云港至镇江2小时9分可达。
连镇高铁于年9月全线开工建设，北起江苏东北部连云港市，经淮安、扬州市，跨长江后终至江苏南部镇江市，线路全长约公里，设计标准为客运专线，设计时速为公里。
连镇高铁全线开通运营，将进一步提高铁路过江通道运输能力，形成贯穿江苏南北的铁路快速客运通道，成为京沪高铁的重要辅助通道。
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楼市君
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