中国人民银行郑州支行消息，郑州市个人住房信贷政策进一步明确如下：
一、居民家庭申请商业性个人住房贷款用于购买首套套型建筑面积在90平方米以下的经济适用房，原则上最低首付款比例为25%，可向下浮动5个百分点。
二、居民家庭所购住房位于“郑政办[]64号”文件规定的限购区域内，首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30%，拥有1套住房且相应购房贷款未结清、为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为40%。
三、各银行业金融机构要按照有关政策要求，严格个人住房贷款合规性管理，严禁开展首付贷、转按揭等违规业务。政策执行过程中遇到的新情况、新问题，请及时报告人民银行郑州中心支行、河南银监局。
四、本通知自发布之日起实施。金融机构此前签订的个人住房贷款合同，按原合同约定执行。
解读
合理引导住房消费需求支持郑州市房地产市场平稳健康发展
人民银行郑州中心支行河南银监局联合发布
《关于进一步明确郑州市个人住房信贷政策有关要求的通知》
为促进郑州市房地产市场平稳健康发展，合理引导住房消费需求，10月3日，人民银行郑州中心支行、河南银监局联合发布《关于进一步明确郑州市个人住房信贷政策有关要求的通知》（郑银发[]号，以下简称《通知》），对郑州市个人住房信贷政策予以明确。
近年来，根据人民银行总行、银监会统一政策要求，人民银行郑州中心支行、河南银监局坚持因城施策、分类指导的原则，积极配合河南省和郑州市政府做好房地产市场调控工作。
今年以来，郑州市房屋交易量和房价出现过快上涨的情况，为加强房地产市场调控，稳定市场预期，郑州市政府办公厅于年10月1日发布《关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》（郑政办[]64号），规定自10月2日起，在市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内实施限购政策。
根据《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发[]号）、《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发[]26号）等文件精神，在实施限购措施的城市，居民家庭使用商业性个人住房贷款购买首套普通自住房，最低首付比例不低于30%，拥有1套住房且相应购房贷款未结清、再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付不低于40%。此次《通知》，对当前郑州市限购区域内普通住房购房贷款的最低首付比例予以明确。
河南省是农业大省，新型城镇化发展潜力大、任务重。郑州作为河南省会和中心城市，经济发展速度较快，人口持续净流入，农民工、高校毕业生等群体大量购房需求持续释放，加强和改善居民家庭首套普通自住房的购房信贷服务，是银行业金融机构长期工作的重点。为更好落实中央、河南省委经济工作会议关于化解房地产库存、更好推进新型城镇化的决策部署，《通知》要求，对居民家庭申请商业性个人住房贷款用于购买首套套型建筑面积在90平方米以下的经济适用房，原则上最低首付比例为25%，可向下浮动5个百分点。
下一步，人民银行郑州中心支行、河南银监局将继续支持配合河南省、郑州市政府不断完善房地产市场调控机制，引导市场利率定价自律机制切实发挥自律协商作用，维护住房信贷市场秩序，支持房地产市场健康持续发展。。
相关
权威解读在这里：
一、重启住房限购的背景和目的
今年以来，全国一线和部分二线城市地价、房价上涨较快，我市也出现房屋交易量和房价较快上涨情况。为进一步加强房地产市场调控，合理引导住房需求，抑制投资投机性购房，稳定市场预期，促进我市房地产市场平稳健康发展，我市决定重启市区住房限购政策。
二、住房限购政策主要内容
在市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内，对以下两种类型家庭，限制向其销售平方米以下的住房：①拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；②拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。
三、购房资格审查
（一）房地产开发企业、经纪机构应在签订商品住房买卖合同（认购）、存量房买卖合同前，根据购房人提供的证件，利用网签查询功能查验家庭住房情况，严格查验购房人提供的购房资格。查验合格后,由购房人书面承诺，若出现提供伪造证明材料骗购住房的情形,同意注销网签合同。
（二）房地产管理机构在新建商品住房合同确认查验或二手住房交易网签确认时，复查购房人的购房资格。发现购房人提供伪造证明材料骗购住房的，不予办理合同备案、网签确认手续。
四、近期我市已采取的稳定房地产市场主要措施
一是扩大居住用地供应规模,调整优化布局,加快供应节奏,年底前采用多批次、集中供地的方式供应市场，增加住宅的供应，满足市场需求。
市政府正式下达了亩的新增商品住宅用地供应计划，并分配到市内五区和三个开发区。将新增供应商品住宅面积万平方米以上。
截至目前，年郑州市已计划安排供应住宅用地余亩，是年供应量2.3倍。
二是修改完善现有土地竞拍网挂系统功能，增加“限地价、竞房价”、“达到出让起始价%时网挂熔断”等功能，以实际行动向市民显示政府调控房地产市场、稳定房价的决心，减少市民对房价快速上涨的担心，进而减少盲目与非理性的消费行为。
三是强化房地产市场监管。严格商品住宅价格管控，引导开发企业合理定价，防止跟风涨价。多部门联动加强对商品房项目开发实行全过程严格监管，发现违法违规行为严肃查处，并公开曝光。
要求房地产中介组织不得与其他机构合作提供首付贷等违法违规金融产品和服务,不得散布虚假信息哄抬房价、诱骗消费者交易。近期通过媒体曝光了60余家企业的违规行为。
四是加大项目促动工、促销售力度，增加普通商品住房供应量。
五是政府各相关部门加大信息公开力度,加强宣传,引导居民理性消费,对编造虚假信息、造谣滋事者,要依法追究责任。
六是制定出台调整公积金贷款政策的文件，限定单笔公积金贷款的最高限额等。
郑州市处在新型城镇化的快速发展期，市政府统筹郑州市都市区产业发展、人口聚集和土地供应关系，通过“城中村”拆迁改造具备了较强的土地供应能力和房地产开发速度，随着新阶段郑州新型城镇化建设和城市工作“以建为主、提升品质、扩大成效”的基本思路和工作重点的展开，完全可以满足全市统筹发展的住房需要。
只要大家都理性消费，针对目前出现的房屋交易量和房价较快上涨势头的限购措施就会尽早结束，回归房地产持续健康发展的常态。
本期编辑：胡审兵
来源：郑州晚报身边客户端
北京治白癜风医院哪家最好白癜风医院排名