“小区单元楼的外立面被重新粉刷了一遍，内部铺设柏油马路，划分停车位，楼道里也粉刷一新，整个小区焕然一新。”居住在惠畅里小区的王先生亲眼见证了小区的变化。根据《无锡市政府关于开展宜居住区建设的指导意见》，梁溪区年宜居住区建设工程已基本结束。至此，老小区焕发了新活力，老居民享受了新生活。
惠畅里小区建成于年，共18栋楼，户。记者发现，由于建造年代过久，小区内设施老化，花坛路肩破损严重；绿化虽然覆盖率高，但是无专业修剪更新，树木花草显得杂乱；路面由于经历各种管网改造修复，满是补丁；电线乱拉，较为混乱；特别是小区一期居民一直饱受屋顶漏水困扰。9月份，小区启动改造建设。外墙出新、修复路面、摊铺沥清路面、改造和新增小区原有标准停车位、改建文化游园和健身场所、楼道出新、平改坡、弱电管线入地及白蚁防治等，历经三个多月，小区焕然一新。
“此次老小区改造工作，居民的投诉大大减少，以前我每天手写处理投诉文件的手都是酸的。”无锡市惠山街道办事处副主任李爱军告诉记者，这一切都得益于邀约协商制度，让居民参与社区治理。据悉，小区改造前期，街道、社区充分征求居民意见，社区业委会提前梳理小区居民需求，街道邀请区住建局、城投公司牵头召开了居民座谈会，向居民宣传改造具体项目和措施，并结合居民诉求及时调整改造方案。在方案设计过程中，结合居民座谈会的内容，不断调整改造方案，尽最大可能满足大部分居民的诉求，提高居民满意度。
不仅如此，改造施工过程中专门成立巡查组，及时协调处置改造过程中的突发情况及矛盾问题，对房修、绿化、市政等施工方以及电信、移动、联通、有线等四大运营商的项目施工加强监管，在小区改造现场公示街道、施工方联络人电话，以便居民第一时间反映诉求，及时调整。正是缘于居民参事议事，该小区验收后，居民满意度95%以上。
众所周知，梁溪区是无锡主城区，老旧小区偏多，也是全市宜居住区建设的重点。而以惠畅里为代表的老小区改建正是“美丽无锡”、城市更新建设过程中的一个缩影。惠畅里、金宇苑、禾嘉苑三个小区已作为精品工程、样板工程上报争创今年省级宜居示范居住区。
年，梁溪区对47个年前建设的商品房小区实施宜居住区建设，项目总投入匡算2.94亿元，分布在13个街道，共有住宅楼幢，涉及居民户。
新旧对比
“这个事牵涉到每个居民个体的利益，尤其是停车位与绿化的矛盾，真的太难了！一个小区因为一棵树耽误了一个月的工期，我们只有不停地做工作，直到这户居民理解并同意为止。”梁溪区住建局的工作人员感慨，“但老百姓是真正的受益者，以往几年改造过的小区居民都享受到政府给予的改造福利。”
据悉，年，该区将明确对个小区实施老旧小区改造，改建标准在以往基础上有了再次提升，如强弱电管线入地、完善适老化改造、升级门禁系统等，整体改造标准将从原来的单位面积改造费元提高到元左右。
“老小区可以焕发新活力，老小区也可以有新生活。我们的目标是让居住在老城区的每个居民都有自己家门口的‘城市会客厅’。”梁溪区住建局局长徐杰说。
扬子晚报/紫牛新闻记者季娜娜
校对苏云
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