北京白癜风最正规的医院 http://pf.39.net/bdfyy/bdfjc/南京这家地铁盘操作太迷了！据扬子晚报报道：明明7月份就领到了全部商业、办公、公寓的预售证，结果3个多月只推5层公寓中的1层，另外4层不卖，被曝涉嫌捂盘！这家楼盘就是位于江宁百家湖的融汇时代中心，买房人爆料：明明已经领取全部5层公寓的销许，但售楼员却说现在只卖1层，要把这层公寓的80%先卖掉，才会开始卖下一层。扬子晚报记者去实地探访后也被销售告知，这样做的目的是“一层层开盘，可以倒逼客户，把每一层朝北的房间也卖出去。”01
醉了！南京这个地铁盘领了5层楼的销许，却只肯卖1层！销售：卖不掉80%不卖下一层
融汇时代中心位于双龙大道与天元西路交汇处，和景枫KINGMO、21世纪太阳城仅一街之隔，旁边还有1号线、3号线双线地铁环绕，位置非常不错。
项目是商业、办公、酒店式公寓的综合商办项目，其中20-24层是酒店式公寓房源，2-19层是办公房源。公寓部分精装均价在2.89万/㎡左右，户型44-54㎡，总价约万左右。
样板间实景图
凭借好位置、低总价2大优势，项目也非常受买房人欢迎，办公室、商铺卖得都不错。
但奇怪的是，近日有买房人去到融汇时代中心看房，想购买一套酒店式公寓。考虑到噪音以及安全性问题，他不想购买紧挨着办公区域的第20层酒店式公寓房源。
但是销售人员告诉他，虽然项目已经开盘了，但目前酒店式公寓房源只推出了第20层的房源，如果想买其他楼层的话，要等第20层基本卖完之后。
对此这位买房人认为，既然项目所有的酒店式公寓房源都领了预售许可证，那么开发商只卖其中某一层房源，涉嫌捂盘惜售，因此向扬子晚报爆料。
据扬子晚报记者现场实探，售楼员说：“我们现在只卖第20层。买20层性价比肯定是最高的，越往上越贵。一般楼层差价在元/㎡，高一层差不多高出2万块钱呢。
“另外，我们第一次开盘优惠力度也是最大的。20层和21层其实是差不多的，我们要把20层起码卖到80%以上才会卖下一层。比如卖完朝南的会重点卖朝北的，要不所有楼层朝南的都卖掉，只剩下朝北的不好卖了。
“这样一层层开盘，可以倒逼客户，把每一层朝北的房间也卖出去。”
图源：扬子晚报
我在南京网上房地产查询也发现，目前该项目21-24层酒店式公寓房源全部为绿色可售状态。
对此，南京市住房保障和房管局相关负责人明确表示，不论住宅还是公寓、商铺等商业性质房源，在取得预售许可后，都必须在10日内一次性公开全部准售房源。
“对于开发商违规捂盘现象，购房者可以保存证据进行投诉举报，相关主管部门将对此展开调查和查处。”
02百家湖“房荒”严重！区域内二手房价格已经超4万/㎡
百家湖作为江宁的“新街口”，目前确实面临着严重的房荒情况，围绕着百家湖商圈，目前大多数都是公寓项目。
目前，百家湖的新盘项目只有前段时间刚拍出的阳光城G62地块，地块新房毛坯限价3.4万/㎡。
由于板块配套成熟、新房稀缺等种种因素，目前百家湖品质小区的二手房价已经纷纷达到了4万/㎡，这也是很多买房人转而考虑公寓的原因之一。
以上就是本文的全部内容，关于融汇时代中心湾涉嫌捂盘，你怎么看？你觉得融汇时代中心值得买吗？欢迎留言！
本文部分来源：扬子晚报
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